Sur les hauteurs de Saint-Appolinard, à 5 minutes de Maclas, je vous invite à découvrir cette magnifique villa édifiée en 2017 présentant une superficie habitable d’environ 163 m² reposant sur un jardin arboré d’environ 1191 m².
La maison vous accueille par un vaste et lumineux salon / séjour avec rangements, ouvert sur la cuisine et bénéficiant d’un accès direct sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, ainsi que le jardin dévoilant une vue dégagée sur l’Est.
Également, vous profiterez d’une grande salle de bains, sanitaire indépendant ainsi qu’un espace nuit composé de 3 belles chambres.
Au même niveau, L’aile Nord de la maison offre un logement attenant, muni d’un accès indépendant sur l’extérieur pour une superficie d’environ 42 m² habitables comprenant un salon / séjour ouvert sur cuisine, une chambre supplémentaire, salle d’eau et sanitaire.
Côté annexes, vous aurez l’immense bonheur d’user d’un spacieux garage d’environ 34 m², doté d’une grande hauteur sous plafond pour un stationnement et un stockage optimal, complété d’une aire de stationnement à l’avant de la propriété.
Cette construction de standing se voit être parfaitement propice à votre confort, en regroupant tous les éléments la qualifiant de confortable, de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur et climatisation réversible.
************À découvrir absolument************
Pour tout complément d’information et pour convenir d’une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier MACLAS.
Honoraires charge: vendeur
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
62kWh/m².an
2kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A2 kg CO2/m².an
- B2 kg CO2/m².an
- C2 kg CO2/m².an
- D2 kg CO2/m².an
- E2 kg CO2/m².an
- F2 kg CO2/m².an
- G2 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Prix moyen des energies indexés sur l’année: 2021