§§§§§§§§ IDEAL INVESTISSEUR §§§§§§§
ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D’une surface d’environ 487 m², il est composé de trois appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.
Le premier appartement en duplex, d’une surface d’environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Le deuxième appartement d’environ 118 m² dispose d’une cuisine avec balcon, d’un salon, d’un bureau, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un wc.
Le troisième appartement en duplex, d’environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d’une cuisine équipée et au second niveau d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc (loué meublé).
Enfin, l’immeuble dispose d’un local commercial (actuellement loué).
Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires.
Rentabilité brute 5.94%.
” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ”
Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON
Honoraires charge: vendeur
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
245kWh/m².an
49kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m².an
- B49 kg CO2/m².an
- C49 kg CO2/m².an
- D49 kg CO2/m².an
- E49 kg CO2/m².an
- F49 kg CO2/m².an
- G49 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Prix moyen des energies indexés sur l’année: 2021