1 - Qu’est-ce qu’un mandat
Le mandat est un contrat écrit.
Le mandant (le vendeur) donne pouvoir au mandataire (le négociateur) de conclure en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques avec un tiers.
Ce mandat est imposé par l’article 72 de la loi du 2 janvier 1970 et son décret d’application du 20 juillet 1972 (loi Hoguet).
2 - Choisir un mandat simple,
Le vendeur est libre de confier la vente de son bien à plusieurs agences et/ou de vendre par lui-même. Le prix de vente peut varier d’une agence à une autre. (Cela peut engendrer une mauvaise publicité).
3 - Choisir un mandat exclusif,
Le mandant accorde sa confiance à un seul mandataire.
C’est le mandat le plus restrictif pour le vendeur. Ce contrat assure au mandataire le monopole de la transaction.
4 - Choisir un mandat succès,
C’est mettre toutes les chances de son côté pour une vente réussie !
Contrat signé entre le mandant (vendeur) et API. Le mandant conserve la possibilité de
trouver un acquéreur par lui-même mais strictement au même prix que celui qu’API aura le
droit de proposer. Le vendeur s’engage ensuite à présenter l’acquéreur qu’il a pu trouver par
lui-même à API. API prendra à sa charge la suite de la gestion du dossier (visite, réalisation
des diagnostics, étude du financement, rendez-vous chez le notaire etc…).
Grâce à la participation du mandant, API réalisera une remise de 50% sur ses honoraires.