EXCLUSIVITÉ
Villa d’architecte de style sixties vintage chic. Matériaux de qualités.
Datant de 1960 d’environ 160 m² habitables sur sous-sol complet. Cette maison est composée : au rez-de-chaussée, d’un magnifique hall d’entrée, avec plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur, dont l’escalier et le vitrail de toute beauté sont les pièces maîtresses de cette villa, un vestiaire, un vaste séjour-salon d’environ 46 m² avec cheminée double-face, une cuisine fermée de 12 m² pouvant être ouverte, un cabinet de toilette, une suite parentale avec chambre de 16 m² donnant sur un dressing puis sur une salle de bain avec baignoire, douche et bidet.
A l’étage, on retrouve une chambre de 22 m² avec placards donnant sur une terrasse de toit de 10 m², un dressing, une salle d’eau avec douche et bidet, un WC et une seconde chambre de 28 m² avec balcon.
Le sous-sol comprend un grand garage, de nombreux placards, une pièce aménagée en chambre, une cave, une chaufferie.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 703 m².
Accès à la gare à pied ; ainsi qu’aux commerces, écoles, stade, piscine et au charmant port de plaisance / base de loisir qu’offre le joli village des Roches de Condrieu.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu.
Honoraires charge: acquereur
Honoraires: 13000 Euros pourcentage acquereur: 3 % Prix net vendeur: 370000 Euros
Performance énergétique
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
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(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
279kWh/m².an
87kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A87 kg CO2/m².an
- B87 kg CO2/m².an
- C87 kg CO2/m².an
- D87 kg CO2/m².an
- E87 kg CO2/m².an
- F87 kg CO2/m².an
- G87 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Prix moyen des energies indexés sur l’année: 2021
